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贺州市八步区信都镇03编制单元XD03-01-12地块控制性详细规划图则调整批前公示

2022-01-13 10:55     来源:八步区自然资源局
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《〈贺州市八步区信都镇03编制单元控制性详细规划〉XD03-01-12地块调整论证报告》及其调整图则经贺州市八步区自然资源局规划设计专家评审会2021年第4期会议,贺州市八步区城乡规划审批委员会2021年第5期会议审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》等相关规定,将该调整图则予以批前公示。

一,项目位置

调整地块位于贺州市八步区信都镇,北面约6千米处为高速路出入口。

二,主要公示内容

基于合理满足开发需求,集约利用土地,提高土地效益等实际情况,根据园区的发展需求,拟对《贺州市八步区信都镇03编制单元控制性详细规划》编号XD03-01-12地块进行调整。

(一)编号XD03-01-12地块调整前后主要控制指标如下:

调整前:编号XD03-01-12地块,用地面积为63633.94平方米,用地性质为二类居住用地(商业建筑面积兼容比例不高于10%),容积率为1.0-2.0,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,建筑限高不高于24米,配套幼儿园,垃圾收集点。 ?????????????????????????????

调整后:将编号XD03-01-12地块分为5个地块(总面积为63633.94平方米),地块指标分别为:

1.编号XD03-01-12-01地块,用地面积为3706.99平方米,用地性质调整为公园绿地,绿地率调整为不小于70%。 ????

2.编号XD03-01-12-02地块,用地面积为8928.45平方米,用地性质调整为商业用地,容积率不低于1.0不高于2.0,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%,建筑限高不高于24米。 ???????????????????????????????????????????????????

3.编号XD03-01-12-03地块,用地面积为1951.22平方米,用地性质调整为行政办公用地,容积率不大于0.6,建筑密度不高于35%,绿地率不低于30%,建筑限高不高于15米。

4.编号XD03-01-12-04地块,用地面积调整为48797.14平方米,用地性质保留为二类居住用地(商业建筑面积兼容比例不高于10%),容积率不低于1.0不大于2.0,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,建筑限高不高于24米,配套幼儿园,垃圾收集点。 ?????????????????????????????????????

5.编号XD03-01-12-05地块,用地面积为250.13平方米,用地性质调整为农林用地。 ????????????????????????????????

(二)另外由农林用地增加编号XD03-01-16地块,用地面积为250.13平方米,用地性质为公园绿地,绿地率不低于70%。

三,公示地点

(一)贺州市八步区人民政府门户网站http://www.ktmachinery.com

(二)信都镇政府公告栏

(三)八步区自然资源局公告栏。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益,按程序现向社会公示,如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议,请于公示期(2022年1月13日至2022年2月11日,共30天)内将书面意见(署真实姓名和联系地址,通讯方式)送达或发邮件到贺州市八步区自然资源局村镇规划股(地址:贺州大道7号,邮箱:czghg123@163.com,电话:0774-5670969)。


附件:1.区位图

??????2.《贺州市八步区信都镇03编制单元控制性详细规划》XD03-01-12地块调整前图则

??????3.《贺州市八步区信都镇03编制单元控制性详细规划》XD03-01-12地块调整示意图

??????4.《贺州市八步区信都镇03编制单元控制性详细规划》XD03-01-12地块调整后图则


???????????????????????????????????????????????贺州市八步区自然资源局

????????????????????????????????????????????????????2022年1月12日


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